Immobilien Langohr

Unsere Leistungen im Überblick

Immobilienmakler

  • Objektive und marktgerechte Bewertung des aktuellen Marktwertes:
    fundierte Wertermittlung auf Basis von Lage, Zustand und Marktdaten – damit Sie realistisch anbieten und den bestmöglichen Preis erzielen.
  • Erstellung eines professionellen Exposés:
    hochwertige Aufbereitung von Fakten, Bildern und Argumenten – damit Interessenten schneller überzeugt sind und Anfragen qualifizierter werden.
  • Bewerbung der Immobilie:
    zielgerichtete Vermarktung über passende Kanäle – damit Ihre Immobilie sichtbar wird und die richtige Zielgruppe erreicht.
  • Durchführung von Besichtigungen:
    professionelle Terminierung, Vorbereitung und Führung – damit Sie Zeit sparen und nur ernsthafte Interessenten besichtigen.
  • Verkaufsverhandlungen / Vermietungsgespräche:
    sachliche Preis- und Vertragsverhandlung mit Erfahrung – damit Sie Sicherheit gewinnen und ein gutes Ergebnis erreichen.
  • Erstellung von Mietverträgen:
    klare, vollständige Vertragsgestaltung – damit Rechte und Pflichten eindeutig geregelt sind und spätere Streitigkeiten vermieden werden.
  • Sorgfältige Vorbereitung aller Verträge für den Notartermin:
    Zusammenstellung und Prüfung der Unterlagen sowie Abstimmung mit Notariat und Beteiligten – damit der Termin reibungslos läuft und Risiken minimiert werden.
  • Begleitung zum Notartermin:
    persönliche Unterstützung bis zur Unterschrift – damit Sie im entscheidenden Moment einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite haben.


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WEG-Verwaltung

  • Organisation & Durchführung der Eigentümerversammlungen:
    frühzeitige Planung, klare Beschlussvorlagen und verlässliche Protokolle – damit Entscheidungen rechtssicher getroffen und sauber umgesetzt werden.
  • Erstellen von Wirtschaftsplänen & Jahresabrechnungen:
    verständlich, fristgerecht und nachvollziehbar – für Transparenz, Planungssicherheit und eine stabile Liquidität der Gemeinschaft.
  • Verwaltung der WEG-Konten:
    laufende Kontrolle der Kontobewegungen, Zahlungsverkehr und Rücklagen – damit alle Zahlungen korrekt laufen und die Gemeinschaft jederzeit handlungsfähig bleibt.
  • Überwachung der Hausordnung:
    konsequente, sachliche Klärung bei Verstößen – damit das Zusammenleben funktioniert und Konflikte früh entschärft werden.
  • Objektbegehungen:
    regelmäßige Kontrolle des Gemeinschaftseigentums – damit Schäden, Mängel oder Risiken rechtzeitig erkannt und Folgekosten vermieden werden.
  • Umsetzung der Beschlüsse:
    Koordination, Terminierung und Nachverfolgung – damit Beschlüsse nicht „liegen bleiben“, sondern zügig und dokumentiert erledigt werden.
  • Korrespondenz mit Dienstleistern und Behörden:
    klare Kommunikation, vollständige Unterlagen und verbindliche Rückmeldungen – damit Anliegen schneller bearbeitet werden und es keine Informationslücken gibt.
  • Vertragsmanagement:
    Prüfung, Abschluss und Überwachung laufender Verträge (z. B. Wartung, Versicherungen) – damit Leistungen stimmen, Fristen eingehalten werden und Kosten im Rahmen bleiben.
  • Rechtliche Vertretung der Gemeinschaft:
    Vertretung im Rahmen der Verwalterbefugnisse und Beschlüsse – damit die WEG nach außen handlungsfähig ist und Interessen einheitlich gewahrt werden.
  • Sondereigentumsverwaltung:
    zusätzliche Betreuung einzelner Einheiten nach Vereinbarung – damit Eigentümer entlastet werden und Abläufe rund um Vermietung/Organisation strukturiert laufen.


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Mietverwaltung

  • Mietenbuchhaltung inkl. Mahnwesen bei Zahlungsverzug:
    laufende Zahlungsüberwachung und konsequentes Mahnwesen – damit Mietausfälle reduziert werden und Ihre Einnahmen planbar bleiben.
  • Mietverträge & Neuvermietung:
    strukturierte Vermietungsabwicklung von Auswahl bis Vertragsabschluss – damit Sie passende Mieter erhalten und Leerstände verkürzt werden.
  • Wohnungsübergaben:
    dokumentierte Übergabe/Abnahme mit Protokoll – damit Zustand und Ansprüche klar festgehalten sind.
  • Kautionsverwaltung:
    sichere, getrennte Verwaltung der Kaution – damit alles korrekt hinterlegt ist und bei Auszug sauber abgerechnet werden kann.
  • Betriebskostenabrechnung:
    ordentliche, nachvollziehbare Abrechnung – damit Nachfragen reduziert werden und Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
  • Vertragsmanagement:
    Pflege und Überwachung laufender Verträge (z. B. Wartung, Dienstleister) – damit Leistungen stimmen und Kosten transparent bleiben.
  • Veranlassung & Kontrolle von Reparaturen:
    schnelle Beauftragung und Qualitätskontrolle – damit Schäden begrenzt werden und die Immobilie ihren Wert behält.
  • Instandhaltungsmaßnahmen:
    vorausschauende Planung und Umsetzung – damit größere Folgekosten vermieden und die Substanz langfristig gesichert wird.
  • Mieterhöhungen:
    rechtssichere, marktgerechte Anpassungen – damit Ihre Rendite verbessert wird, ohne unnötige Konflikte zu erzeugen.
  • Ansprechpartner für Mieter, Dienstleister, Behörden und sonstigen Dritten:
    zentrale Kommunikation und klare Prozesse – damit Sie entlastet werden und Themen zuverlässig gelöst werden.


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Vermittlung, Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien – im Umkreis von ca. 25 km rund um Haßloch (u. a. Speyer, Bad Dürkheim, Ludwigshafen, Neustadt a. d. Weinstraße, Landau).

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