• Objektive und marktgerechte Bewertung des aktuellen Marktwertes:
  fundierte Wertermittlung auf Basis von Lage, Zustand und Marktdaten – damit Sie realistisch anbieten und den bestmöglichen Preis erzielen.
• Erstellung eines professionellen Exposés:
  hochwertige Aufbereitung von Fakten, Bildern und Argumenten – damit Interessenten schneller überzeugt sind und Anfragen qualifizierter werden.
• Bewerbung der Immobilie:
  zielgerichtete Vermarktung über passende Kanäle – damit Ihre Immobilie sichtbar wird und die richtige Zielgruppe erreicht.
• Durchführung von Besichtigungen:
  professionelle Terminierung, Vorbereitung und Führung – damit Sie Zeit sparen und nur ernsthafte Interessenten besichtigen.
• Verkaufsverhandlungen / Vermietungsgespräche:
  sachliche Preis- und Vertragsverhandlung mit Erfahrung – damit Sie Sicherheit gewinnen und ein gutes Ergebnis erreichen.
• Erstellung von Mietverträgen:
  klare, vollständige Vertragsgestaltung – damit Rechte und Pflichten eindeutig geregelt sind und spätere Streitigkeiten vermieden werden.
• Sorgfältige Vorbereitung aller Verträge für den Notartermin:
  Zusammenstellung und Prüfung der Unterlagen sowie Abstimmung mit Notariat und Beteiligten – damit der Termin reibungslos läuft und Risiken minimiert werden.
• Begleitung zum Notartermin:
  persönliche Unterstützung bis zur Unterschrift – damit Sie im entscheidenden Moment einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite haben.

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• Organisation & Durchführung der Eigentümerversammlungen:
  frühzeitige Planung, klare Beschlussvorlagen und verlässliche Protokolle – damit Entscheidungen rechtssicher getroffen und sauber umgesetzt werden.
• Erstellen von Wirtschaftsplänen & Jahresabrechnungen:
  verständlich, fristgerecht und nachvollziehbar – für Transparenz, Planungssicherheit und eine stabile Liquidität der Gemeinschaft.
• Verwaltung der WEG-Konten:
  laufende Kontrolle der Kontobewegungen, Zahlungsverkehr und Rücklagen – damit alle Zahlungen korrekt laufen und die Gemeinschaft jederzeit handlungsfähig bleibt.
• Überwachung der Hausordnung:
  konsequente, sachliche Klärung bei Verstößen – damit das Zusammenleben funktioniert und Konflikte früh entschärft werden.
• Objektbegehungen:
  regelmäßige Kontrolle des Gemeinschaftseigentums – damit Schäden, Mängel oder Risiken rechtzeitig erkannt und Folgekosten vermieden werden.
• Umsetzung der Beschlüsse:
  Koordination, Terminierung und Nachverfolgung – damit Beschlüsse nicht „liegen bleiben“, sondern zügig und dokumentiert erledigt werden.
• Korrespondenz mit Dienstleistern und Behörden:
  klare Kommunikation, vollständige Unterlagen und verbindliche Rückmeldungen – damit Anliegen schneller bearbeitet werden und es keine Informationslücken gibt.
• Vertragsmanagement:
  Prüfung, Abschluss und Überwachung laufender Verträge (z. B. Wartung, Versicherungen) – damit Leistungen stimmen, Fristen eingehalten werden und Kosten im Rahmen bleiben.
• Rechtliche Vertretung der Gemeinschaft:
  Vertretung im Rahmen der Verwalterbefugnisse und Beschlüsse – damit die WEG nach außen handlungsfähig ist und Interessen einheitlich gewahrt werden.
• Sondereigentumsverwaltung:
  zusätzliche Betreuung einzelner Einheiten nach Vereinbarung – damit Eigentümer entlastet werden und Abläufe rund um Vermietung/Organisation strukturiert laufen.

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• Mietenbuchhaltung inkl. Mahnwesen bei Zahlungsverzug:
  laufende Zahlungsüberwachung und konsequentes Mahnwesen – damit Mietausfälle reduziert werden und Ihre Einnahmen planbar bleiben.
• Mietverträge & Neuvermietung:
  strukturierte Vermietungsabwicklung von Auswahl bis Vertragsabschluss – damit Sie passende Mieter erhalten und Leerstände verkürzt werden.
• Wohnungsübergaben:
  dokumentierte Übergabe/Abnahme mit Protokoll – damit Zustand und Ansprüche klar festgehalten sind.
• Kautionsverwaltung:
  sichere, getrennte Verwaltung der Kaution – damit alles korrekt hinterlegt ist und bei Auszug sauber abgerechnet werden kann.
• Betriebskostenabrechnung:
  ordentliche, nachvollziehbare Abrechnung – damit Nachfragen reduziert werden und Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
• Vertragsmanagement:
  Pflege und Überwachung laufender Verträge (z. B. Wartung, Dienstleister) – damit Leistungen stimmen und Kosten transparent bleiben.
• Veranlassung & Kontrolle von Reparaturen:
  schnelle Beauftragung und Qualitätskontrolle – damit Schäden begrenzt werden und die Immobilie ihren Wert behält.
• Instandhaltungsmaßnahmen:
  vorausschauende Planung und Umsetzung – damit größere Folgekosten vermieden und die Substanz langfristig gesichert wird.
• Mieterhöhungen:
  rechtssichere, marktgerechte Anpassungen – damit Ihre Rendite verbessert wird, ohne unnötige Konflikte zu erzeugen.
• Ansprechpartner für Mieter, Dienstleister, Behörden und sonstigen Dritten:
  zentrale Kommunikation und klare Prozesse – damit Sie entlastet werden und Themen zuverlässig gelöst werden.

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